Волгодонск-Оценка

экспертиза проектов и проверка смет на достоверность

Экспертиза сметной документации, экспертиза проектной документации, определение несущей способности конструкций зданий и сооружений, экспертиза разделов проектной документации, составление сметной документации, негосударственная экспертиза проектной документации, проверка смет на достоверность.

Оценка рыночной стоимости земли


У земли или земельного участка присутствует два вида оценочной стоимости. Это кадастровая стоимость и стоимость рыночная. Перед проведением оценки кадастровой стоимости эксперт выполняет анализ объективности цены на данный участок, устанавливая разность между рыночной и кадастровой стоимостью.

Оценщик обязан определить эту разницу, если она существует. Возможен вариант, когда кадастровая стоимость земельного участка может превышать стоимость рыночную.

Для анализа, эксперту требуются следующие данные об объекте оценки:


1. Размеры площади участка;
2. Кадастровый его номер;
3. Данные о строениях, расположенных на оцениваемом участке;
4. Назначение земельного участка;
5. Категория земельного участка;
6. Юридический статус земельного участка, на предмет его собственности или аренды.

Если в результате анализа выясняется, что кадастровая стоимость выше стоимости рыночной, эксперту необходимо установить размеры рыночной стоимости.

Заказчик услуги, имея оценочный отчет, имеет возможность выяснить причину того, почему кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость земельного участка, что бывает крайне редко. Для этого, следует обратиться в судебные органы. Суд, по этой причине, назначит проведение повторной экспертизы.

Именно таким образом, можно оспорить кадастровую стоимость земельного участка.